BIM視界 | 3點看透國內BIM行業(yè)，1000億市場待開發(fā)

簡要：國內BIM經過十余年的發(fā)展，從1998年-2005年的“概念導入期”，到2006年-2010年“理論研究與初步應用階段”，已發(fā)展到2011年至今的“快速發(fā)展及深度應用階段”。

國內BIM經過十余年的發(fā)展，從1998年-2005年的“概念導入期”，到2006年-2010年“理論研究與初步應用階段”，已發(fā)展到2011年至今的“快速發(fā)展及深度應用階段”。概念導入期主要是IFC標準研究和BIM概念產生；理論研究與初步應用階段主要是針對BIM技術、標準及軟件研究，并且BIM技術在大型項目中開始試用；現階段，BIM開始大規(guī)模運用于工程實施中，政策大力支持BIM發(fā)展，BIM應用軟件越來越多，圍繞“BIM+”的深度應用越來越多。我們可以通過以下幾點，對BIM技術的發(fā)展現狀和市場前景做一下分析。

看點一   技術滲透率低

BIM技術開啟建筑信息化第二次革命，讓建筑信息化從CAD時代邁入BIM時代。

BIM在發(fā)達國家已經初步得到普及，2012年美國BIM滲透率高達71%，其中74%的承包商在實施BIM，超過建筑師(70%)、機電工程師(67%)；英國要求在2016年實現全面協同三維BIM應用；日本已經制定建筑信息化標準CALS/EC。

相比于發(fā)達國家，我國BIM技術普及仍處于較低水平。

BIM技術推進情況：

◆ 25.5%的企業(yè)尚無推進BIM計劃；

◆ 38%的企業(yè)仍處于BIM概念普及階段，開始使用BIM的企業(yè)僅為36.5%；

◆ 其中26.10%的企業(yè)僅在試點項目上使用BIM，10.4%企業(yè)開始大規(guī)模推廣BIM。

BIM費用投入上：

◆ 78.3%的企業(yè)投入在50萬元以下；

◆ 6.6%的企業(yè)投入在50-100萬；

◆ 8.8%的企業(yè)費用投入在100-500萬；

◆ 僅有6.6%的企業(yè)費用投入在500萬元以上。

BIM產品在新開工項目使用率方面：

◆ 64.7%企業(yè)使用率低于10%；

◆ 使用率在10%-30%企業(yè)僅為20.6%；

◆ 而9.10%企業(yè)使用率達到30%-50%之間；

◆ 僅有5.6%企業(yè)使用率在50%以上。

多項指標表明，相比于發(fā)達國家市場，我國BIM技術仍有較大的發(fā)展空間。

看點二   行業(yè)成長性好，“BIM+”形式多樣化

GIS、物聯網、VR等新技術興起，并往建筑行業(yè)滲透，進一步豐富BIM技術的內涵。

◆ “BIM+PM”將提升項目管理效率；

◆ “BIM+GIS”讓施工環(huán)境顯示更加直觀和真實；

◆ “BIM+物聯網”在物料管理、人員管理以及裝配式項目施工中有效應用，提高管理和施工效率；

◆ “BIM+三維激光測量”不僅可以提高項目檢測效率而且能對現有建筑進行逆建模；

◆ “BIM+VR”增加設計效果的浸入感；

......

“BIM+”形式不斷豐富，將加速行業(yè)發(fā)展。

看點三   四大細分市場共筑千億市場空間

BIM行業(yè)市場可分為BIM產品市場、BIM咨詢市場、BIM培訓市場和BIM運維市場四大領域。

◆BIM產品主要使用場景是建筑項目工地，目前全國建筑項目數約50萬個，產品單價約10萬元/項目，BIM產品市場空間約500億元。

◆ BIM咨詢市場通常以新房修建過程中BIM業(yè)務咨詢?yōu)橹?/span>，按建筑面積收費，現階段每年新開工面積約50億平方米，單價約10元/平方米，BIM咨詢市場空間約500億元。

◆ BIM培訓市場主要給建筑從業(yè)人員進行BIM培訓為主，單價約100-200元/人，現在建筑從業(yè)人數約5000萬人，BIM培訓市場空間約50億元。

◆ BIM運維市場主要是針對存量建筑，現階段城市住宅建筑面積約230億平方米，單價5元/平方米，粗略估計市場空間超1000億元。